ACTIVITE — 580 000 €

22 CRS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
5 800 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 391 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle KN120
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892973. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

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Grand ThéâtreTBM99 m
Grand ThéâtreTBM101 m
Gambetta - maddTBM176 m
Gambetta - maddTBM201 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+34,9% évolution globale
394 000 €prix moyen
2025
580 000 €
5 800 EUR/m² +181,1% Vente actuelle
2023
206 350 €
6 448 EUR/m² -66,9%
2017
623 000 €
5 417 EUR/m² +170,9%
2016
230 000 €
3 898 EUR/m² -21,9%
2015
294 650 €
5 262 EUR/m² -31,5%
2014
430 000 €
5 513 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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