UNE MAISON 5 pièces — 343 225 €
9 ALL JOSEPH VERNET 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 225 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CY259
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892700. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Cigale
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)34
Arrêts les plus proches
Avenue de CésaréeBAIA (Arcachon)159 m
Avenue de CésaréeBAIA (Arcachon)187 m
Avenue de CésaréeBAIA (Arcachon)187 m
MansartBAIA (Arcachon)311 m
MansartBAIA (Arcachon)311 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
343 225 €prix moyen
2025
343 225 €
2 985 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée L'école des Possibles292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chante Cigale713 m · Public
Collège
Collège Chante Cigale880 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale880 m · Public
Permis de construire Commune de GUJAN MESTRAS
1466permis récents
3 988logements autorisés
320 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1