UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 900 €
2 RUE GEORGE SAND 28300 LEVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 900 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN370
Contenance5 161 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892482. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lèves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence L�ves (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lèves
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
V. SchoelcherRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
V. SchoelcherFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus72 m
V. SchoelcherRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
V. SchoelcherFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus73 m
V. SchoelcherFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus77 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-4,6% évolution globale
109 605 €prix moyen
2025
97 500 €
2 167 EUR/m² -7,1% 2025
104 900 €
2 690 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
106 900 €
2 741 EUR/m² +1,8% 2025
105 000 €
2 386 EUR/m² -7,9% 2025
114 000 €
2 591 EUR/m² +10,7% 2025
103 000 €
2 239 EUR/m² -14,2% 2025
120 000 €
1 714 EUR/m² -4,8% 2024
126 000 €
2 625 EUR/m² +14,5% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² +0,9% 2023
109 000 €
2 422 EUR/m² -22,1% 2023
140 000 €
2 121 EUR/m² +52,2% 2023
92 000 €
1 878 EUR/m² -25,8% 2022
124 000 €
1 797 EUR/m² +24,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -12,3% 2022
114 000 €
1 754 EUR/m² 0,0% 2022
114 000 €
2 591 EUR/m² -6,3% 2022
121 700 €
1 844 EUR/m² +18,2% 2022
103 000 €
2 341 EUR/m² -12,7% 2022
118 000 €
2 314 EUR/m² +24,9% 2021
94 500 €
2 423 EUR/m² -5,5% 2021
100 000 €
2 632 EUR/m² +6,4% 2021
94 000 €
2 136 EUR/m² -21,1% 2021
119 093 €
2 589 EUR/m² +79,1% 2020
66 500 €
1 705 EUR/m² -16,9% 2020
80 000 €
2 051 EUR/m² -32,8% 2020
119 000 €
2 479 EUR/m² -3,6% 2020
123 500 €
2 422 EUR/m² +24,1% 2019
99 500 €
2 073 EUR/m² -15,0% 2018
117 000 €
2 438 EUR/m² +10,9% 2018
105 500 €
2 198 EUR/m² -4,1% 2018
110 000 €
2 245 EUR/m² -6,0% 2017
117 000 €
2 600 EUR/m² -6,8% 2017
125 500 €
1 931 EUR/m² -12,8% 2017
144 000 €
2 215 EUR/m² -3,4% 2017
149 000 €
2 159 EUR/m² +31,3% 2016
113 500 €
2 365 EUR/m² +69,4% 2016
67 000 €
1 457 EUR/m² -30,9% 2015
97 000 €
2 553 EUR/m² -11,8% 2014
110 000 €
2 157 EUR/m²Biens comparables
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