UN APPARTEMENT 3 pièces — 399 000 €
12 RUE DE L'OISEAU BLEU 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 138 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN140
Contenance3 204 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891535. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
428 m 🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
319 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,9% évolution globale
493 545 €prix moyen
2025
399 000 €
6 138 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
419 000 €
5 819 EUR/m² -22,3% 2025
539 000 €
5 859 EUR/m² -24,1% 2025
710 000 €
7 889 EUR/m² +29,5% 2025
548 100 €
6 090 EUR/m² +585,1% 2025
80 000 €
-88,9% 2025
719 000 €
6 536 EUR/m² +19,0% 2025
604 000 €
6 711 EUR/m² -12,3% 2025
689 000 €
7 830 EUR/m² -15,9% 2025
819 000 €
7 514 EUR/m² -1,7% 2025
833 000 €
6 942 EUR/m² +51,2% 2025
551 080 €
5 990 EUR/m² -2,6% 2025
565 800 €
6 287 EUR/m² +8,1% 2025
523 480 €
5 690 EUR/m² +13,6% 2025
460 750 €
7 088 EUR/m² +1 051,9% 2025
40 000 €
-94,4% 2024
718 200 €
6 589 EUR/m² +20,7% 2024
595 000 €
6 611 EUR/m² +77,3% 2024
335 580 €
7 804 EUR/m² -44,5% 2024
604 800 €
6 574 EUR/m² +70,7% 2024
354 380 €
7 088 EUR/m² -11,4% 2024
400 000 €
6 061 EUR/m² -24,0% 2024
526 080 €
6 416 EUR/m² -0,4% 2024
528 000 €
6 000 EUR/m² +22,2% 2024
432 000 €
6 448 EUR/m² -20,0% 2024
540 000 €
6 000 EUR/m² -11,2% 2024
608 000 €
6 400 EUR/m² +9,7% 2024
554 000 €
6 156 EUR/m² +3,0% 2024
538 000 €
6 561 EUR/m² +22,6% 2024
439 000 €
6 362 EUR/m² +4,5% 2023
420 000 €
6 269 EUR/m² +4,7% 2023
401 000 €
5 985 EUR/m² -28,1% 2023
558 000 €
6 341 EUR/m² +38,1% 2023
404 000 €
6 030 EUR/m² -30,2% 2023
579 000 €
7 061 EUR/m² +28,7% 2023
450 000 €
6 250 EUR/m² -7,0% 2023
484 000 €
6 722 EUR/m² +2,5% 2023
472 000 €
6 556 EUR/m² +8,8% 2023
434 000 €
6 576 EUR/m² -4,4% 2023
454 000 €
6 580 EUR/m² +53,4% 2023
296 000 €
8 222 EUR/m² -44,7% 2023
535 000 €
6 859 EUR/m² +30,2% 2023
411 000 €
6 323 EUR/m² -3,3% 2023
425 000 €
6 439 EUR/m² -1,6% 2023
432 000 €
6 448 EUR/m² -8,4% 2023
471 500 €
7 254 EUR/m² +4,5% 2023
451 000 €
6 833 EUR/m² +17,1% 2022
385 000 €
7 700 EUR/m² -19,5% 2022
478 000 €
7 242 EUR/m² +3,1% 2022
463 500 €
6 918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (314)
Santé103 · 161 m
Services publics100 · 151 m
Commerces40 · 89 m
Sport/Loisirs29 · 150 m
Transports26 · 222 m
Enseignement12 · 408 m
Tourisme4 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire408 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay696 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chatenay-Malabry734 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Blanguernon869 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette965 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1