UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €
17 CITE SAINT LEGER 59840 PERENCHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH347
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891403. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence P�renchies (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérenchies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
PérenchiesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA118 m
PérenchiesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA118 m
Cite Saint LegerILEVIA139 m
GareILEVIA164 m
Cite Saint LegerILEVIA203 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,5% évolution globale
241 333 €prix moyen
2025
274 000 €
2 383 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2025
259 000 €
2 252 EUR/m² +35,6% 2017
191 000 €
1 661 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PERENCHIES
97permis récents
642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 111 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1