UNE MAISON 5 pièces — 235 050 €

427 CHE DU BERNE 32190 VIC-FEZENSAC
Vendu le 11 décembre 2025
2 351 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 050 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 126 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1171
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891325. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vic-Fezensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-Fezensac (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
386 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-Fezensac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 12/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 050 €prix moyen
2025
235 050 €
2 351 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services publics1 · 413 m

Permis de construire Commune de VIC-FEZENSAC

51permis récents
65logements autorisés
4 217 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

2

3 logements1