UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
63 AV PROSPER MERIMEE 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ445
Contenance13 079 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891165. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignères-Saint-Jacques
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV34
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
LMVCmonbus – LMV96 m
LMVCmonbus – LMV99 m
Prosper MériméeCmonbus – LMV100 m
LMVCmonbus – LMV103 m
Prosper MériméeCmonbus – LMV110 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,5% évolution globale
102 537 €prix moyen
2025
102 000 €
2 125 EUR/m² +13,3% 2025
90 000 €
1 731 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 882 EUR/m² -20,0% 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² +8,1% 2025
111 008 €
2 056 EUR/m² +12,7% 2025
98 500 €
2 096 EUR/m² -36,5% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +68,5% 2025
92 000 €
1 957 EUR/m² -16,4% 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +1,9% 2025
108 000 €
2 298 EUR/m² +17,4% 2024
92 000 €
1 957 EUR/m² -22,3% 2024
118 384 €
2 114 EUR/m² +3,0% 2024
114 900 €
2 052 EUR/m² +12,6% 2024
102 000 €
1 821 EUR/m² -9,7% 2024
113 000 €
1 738 EUR/m² +16,5% 2024
97 000 €
2 064 EUR/m² +11,8% 2024
86 730 €
1 845 EUR/m² +7,1% 2023
81 000 €
1 723 EUR/m² -19,0% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² -4,6% 2023
104 860 €
2 185 EUR/m² -13,4% 2022
121 120 €
2 243 EUR/m² +8,1% 2022
112 000 €
2 196 EUR/m² -13,8% 2022
130 000 €
2 203 EUR/m² -23,5% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² +41,7% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² +30,4% 2022
92 000 €
1 957 EUR/m² +7,0% 2022
86 000 €
1 870 EUR/m² -36,5% 2022
135 535 €
2 884 EUR/m² +69,4% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² -11,1% 2022
90 000 €
1 525 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
1 809 EUR/m² -3,4% 2022
88 000 €
1 872 EUR/m² 0,0% 2022
88 000 €
1 872 EUR/m² -16,2% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² -24,5% 2021
139 000 €
2 356 EUR/m² +37,6% 2021
101 000 €
1 804 EUR/m² -29,1% 2021
142 500 €
2 159 EUR/m² +60,1% 2021
89 000 €
1 894 EUR/m² -30,0% 2021
127 103 €
1 926 EUR/m² +67,2% 2021
76 000 €
1 490 EUR/m² -27,6% 2021
105 000 €
2 234 EUR/m² +15,4% 2021
91 000 €
1 896 EUR/m² +1,1% 2021
90 000 €
1 915 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² +10,9% 2020
90 133 €
1 918 EUR/m² +80,3% 2020
50 000 €
847 EUR/m² -41,2% 2020
85 000 €
1 667 EUR/m² +5,6% 2020
80 500 €
1 713 EUR/m² -9,1% 2020
88 560 €
1 884 EUR/m² +15,0% 2020
77 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics99 · 10 m
Santé70 · 10 m
Commerces29 · 10 m
Sport/Loisirs6 · 204 m
Transports3 · 293 m
Enseignement2 · 471 m
Tourisme1 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS641 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Ratacan679 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline919 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Colline970 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Charles de Gaulle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1