UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €

5388 RUE DE FOUGERES 35340 ERCE-PRES-LIFFRE
Vendu le 22 septembre 2025
1 457 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AB145
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891065. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ercé-près-Liffré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 069
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erc�-pr�s-Liffr� (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,7 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ercé-près-Liffré

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

NozanneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
NozanneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-58,2% évolution globale
173 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 457 EUR/m² -58,2% Vente actuelle
2019
244 000 €
1 863 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 500 EUR/m²715 m2024
84 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 866 EUR/m²1.7 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics10 · 40 m
Sport/Loisirs6 · 168 m
Santé3 · 215 m
Commerces2 · 107 m
Enseignement2 · 154 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur162 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul-Emile Victor267 m · Public

Permis de construire Commune de ERCE-PRES-LIFFRE

128permis récents
157logements autorisés
15 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement85 m²1