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Vendu 4 000 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface1 068 m²

Pièces45 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Terrain354 m²

Prix/m²3 745 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux35 lots

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891005. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,55%

Loyer estimé : 21 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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Terra AmataZOU ! Proximité62 m

Terra AmataLignes d'Azur132 m

Barla / RiquierLignes d'Azur139 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur200 m

Terra Amata ZOU ! Proximité201 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

437 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

468 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+3 519,9% évolution globale

331 987 €prix moyen

2025

4 000 000 €

3 745 EUR/m² +1 804,8% Vente actuelle

2025

210 000 €

3 962 EUR/m² +2,4%

2025

205 000 €

3 868 EUR/m² +241,7%

2024

60 000 €

-74,9%

2022

238 650 €

4 773 EUR/m² +29,7%

2022

184 000 €

4 973 EUR/m² -8,0%

2022

200 000 €

3 846 EUR/m² -22,5%

2021

258 130 €

5 378 EUR/m² +171,7%

2021

95 000 €

3 958 EUR/m² -34,2%

2021

144 450 €

3 704 EUR/m² -45,3%

2020

264 000 €

4 981 EUR/m² +103,1%

2019

130 000 €

2 453 EUR/m² -23,5%

2019

170 000 €

3 269 EUR/m² +1 600,0%

2019

10 000 €

-89,1%

2018

92 000 €

3 172 EUR/m² -48,6%

2018

179 000 €

4 475 EUR/m² +7,2%

2018

167 000 €

5 219 EUR/m² +12,1%

2018

149 000 €

3 821 EUR/m² +645,0%

2017

20 000 €

-76,5%

2017

85 000 €

3 542 EUR/m² -23,1%

2014

110 500 €

2 763 EUR/m²

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