BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 777 815 €
106 RUE EDOUARD VAILLANT 95870 BEZONS
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Vendu 777 815 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface398 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux20 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE486
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890722. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 7 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
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Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Docteur RouquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Docteur RouquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-88,1% évolution globale
245 609 €prix moyen
2025
777 815 €
1 954 EUR/m² +977,5% Vente actuelle 2025
72 185 €
2 005 EUR/m² -66,7% 2025
217 000 €
3 239 EUR/m² +7,1% 2025
202 560 €
3 267 EUR/m² -4,4% 2025
211 860 €
3 210 EUR/m² -1,5% 2025
215 040 €
3 210 EUR/m² +0,4% 2024
214 080 €
3 195 EUR/m² +1,8% 2024
210 240 €
3 092 EUR/m² +776,0% 2024
24 000 €
-83,6% 2024
145 920 €
3 316 EUR/m² -29,6% 2024
207 360 €
3 345 EUR/m² +35,0% 2024
153 600 €
3 012 EUR/m² -26,6% 2024
209 280 €
3 375 EUR/m² -24,6% 2024
277 420 €
3 153 EUR/m² +111,9% 2024
130 950 €
3 194 EUR/m² -48,9% 2024
256 080 €
3 369 EUR/m² +1,9% 2024
251 230 €
3 306 EUR/m² -7,8% 2024
272 570 €
3 169 EUR/m² +6,8% 2023
255 110 €
3 357 EUR/m² -58,0% 2023
607 879 €
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