UN APPARTEMENT 3 pièces — 12 000 €

15 RUE DE LA FONTAINE 31210 MONTREJEAU
Vendu le 05 décembre 2025
146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 12 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle C357
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890528. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréjeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�jeau (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
82,16%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréjeau

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
MONTRÉJEAU - RD 817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+50,0% évolution globale
19 790 €prix moyen
2025
12 000 €
146 EUR/m² +559,3% Vente actuelle
2023
1 820 €
5 EUR/m² -97,2%
2020
65 000 €
+242,1%
2019
19 000 €
+280,0%
2019
5 000 €
-71,4%
2019
17 500 €
-41,7%
2017
30 000 €
126 EUR/m² +275,0%
2015
8 000 €
28 EUR/m²

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70logements autorisés
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