UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

6 RUE FRANCOIS RABELAIS 58640 VARENNES-VAUZELLES
Vendu le 15 avril 2025
1 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP68
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890056. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Veninges

Revenus

23 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Population active872
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
356 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

KEOLIS28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 581

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,6% évolution globale
151 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 813 EUR/m² +19,6% Vente actuelle
2021
138 000 €
1 516 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 500 EUR/m²344 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
89 000 €
978 EUR/m²163 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 783 EUR/m²93 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

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