UNE MAISON 4 pièces — 262 360 €

21 RUE DE GRENADE 31790 ST JORY
Vendu le 18 décembre 2025
2 948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 360 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²2 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ53
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889237. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SAINT-JORY - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
SAINT-JORY - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
SAINT-JORY - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,6% évolution globale
270 180 €prix moyen
2025
262 360 €
2 948 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2016
278 000 €
1 103 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 622 EUR/m²473 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 500 EUR/m²608 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 893 EUR/m²384 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
école maternelle publique du canal des deux mers205 m · Public
Lycée
Lycée général privé Sainte-Geneviève419 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Geneviève419 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Geneviève419 m · Privé
Ecole
école élémentaire publique Jean de la Fontaine432 m · Public

Permis de construire Commune de ST JORY

324permis récents
3 720logements autorisés
244 968 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1