UN APPARTEMENT 5 pièces — 145 000 €
9001 RES SEVIGNE 93390 CLICHY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AS38
Contenance49 459 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 12
Revenus
13 550 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clichy-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,28%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Maurice AudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Maurice AudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Maurice AudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Avenue LadretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Les GenettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,5% évolution globale
129 755 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 983 EUR/m² -17,3% 2025
139 000 €
1 544 EUR/m² +15,8% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² +60,0% 2025
75 000 €
1 293 EUR/m² -26,5% 2025
102 000 €
1 759 EUR/m² -25,0% 2025
136 000 €
1 889 EUR/m² +36,0% 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² +29,9% 2024
77 000 €
1 328 EUR/m² -30,0% 2024
110 000 €
1 897 EUR/m² +13,1% 2024
97 272 €
1 677 EUR/m² -42,9% 2024
170 286 €
1 892 EUR/m² +85,1% 2024
92 000 €
1 586 EUR/m² -17,5% 2024
111 484 €
1 922 EUR/m² -19,2% 2024
137 898 €
2 378 EUR/m² +5,2% 2024
131 106 €
1 821 EUR/m² -16,0% 2024
156 060 €
1 734 EUR/m² +77,3% 2024
88 000 €
1 517 EUR/m² -57,8% 2024
208 713 €
2 319 EUR/m² +75,3% 2024
119 032 €
1 323 EUR/m² -41,5% 2023
203 425 €
2 260 EUR/m² +52,1% 2023
133 774 €
2 306 EUR/m² +9,2% 2023
122 484 €
2 112 EUR/m² +9,5% 2023
111 821 €
1 553 EUR/m² -35,2% 2023
172 433 €
2 269 EUR/m² -13,0% 2023
198 277 €
2 203 EUR/m² +13,1% 2023
175 368 €
2 436 EUR/m² -3,1% 2023
180 960 €
2 011 EUR/m² +33,7% 2023
135 323 €
1 781 EUR/m² -33,8% 2023
204 286 €
2 270 EUR/m² +27,4% 2023
160 291 €
1 781 EUR/m² -20,4% 2023
201 300 €
2 097 EUR/m² +73,3% 2023
116 141 €
1 528 EUR/m² -35,6% 2023
180 440 €
2 005 EUR/m² +118,2% 2023
82 698 €
1 426 EUR/m² -52,8% 2023
175 216 €
2 434 EUR/m² +9,4% 2023
160 115 €
2 224 EUR/m² +81,5% 2023
88 196 €
1 521 EUR/m² +320,0% 2023
21 000 €
362 EUR/m² -82,5% 2023
120 197 €
2 072 EUR/m² -13,9% 2023
139 535 €
1 836 EUR/m² -19,9% 2023
174 179 €
2 292 EUR/m² +34,0% 2023
130 000 €
1 711 EUR/m² +39,1% 2023
93 459 €
1 611 EUR/m² -35,5% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +42,2% 2023
101 999 €
1 759 EUR/m² +2,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m² +1,0% 2022
99 000 €
1 707 EUR/m² +9 899 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1030)
Services publics588 · 62 m
Transports181 · 30 m
Santé121 · 12 m
Commerces69 · 147 m
Sport/Loisirs41 · 322 m
Enseignement27 · 110 m
Tourisme3 · 574 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin185 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2185 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1185 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Clichy-sous-Bois321 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY SOUS BOIS
138permis récents
1 649logements autorisés
106 711 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 325 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements334 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1