BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 260 000 €

135 RUE D ERMONT 95210 ST GRATIEN
Vendu le 17 décembre 2025
1 985 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL508
Contenance2 105 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro508

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889133. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Terre aux Clercs

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gratien (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
1774 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
12,35%
Loyer estimé : 2 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gratien

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Stade Michel HidalgoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Stade Michel HidalgoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Stade Michel HidalgoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Stade Michel HidalgoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Rue de SoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie418 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D170B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D470Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D470Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D470Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D470Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-61,5% évolution globale
503 333 €prix moyen
2025
260 000 €
1 985 EUR/m² -54,8% Vente actuelle
2025
575 000 €
1 490 EUR/m² -14,8%
2014
675 000 €
1 053 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (889)

Services publics294 · 43 m
Santé247 · 43 m
Transports234 · 130 m
Commerces47 · 32 m
Sport/Loisirs45 · 249 m
Enseignement17 · 381 m
Tourisme5 · 614 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Prat615 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ferdinand Buisson641 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gisèle Halimi644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin645 m · Public

Permis de construire Commune de ST GRATIEN

84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement181 m²1