ACTIVITE — 1 800 000 €
22 RUE DE LA ROQUETTE 75011 PARIS 11
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Vendu 1 800 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface240 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CC100
Contenance2 063 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889115. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Roquette 11
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 7 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Bastille - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. de la RoquetteTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+857,5% évolution globale
285 383 €prix moyen
2025
1 800 000 €
7 500 EUR/m² +258,2% Vente actuelle 2025
502 500 €
10 050 EUR/m² +86,1% 2025
270 000 €
11 739 EUR/m² -32,8% 2025
401 900 €
9 569 EUR/m² +38,6% 2024
290 000 €
9 667 EUR/m² +61,1% 2023
180 000 €
12 857 EUR/m² -61,3% 2022
465 600 €
9 906 EUR/m² +132,8% 2022
200 000 €
+614,3% 2022
28 000 €
636 EUR/m² -89,7% 2021
272 500 €
14 342 EUR/m² +202,8% 2021
90 000 €
+50,0% 2021
60 000 €
6 000 EUR/m² -62,5% 2020
160 000 €
8 000 EUR/m² +25,0% 2020
128 000 €
10 667 EUR/m² -20,0% 2020
160 000 €
10 667 EUR/m² -73,7% 2020
608 000 €
13 511 EUR/m² +689,6% 2019
77 000 €
6 417 EUR/m² -84,5% 2019
497 500 €
9 755 EUR/m² +99 400,0% 2019
500 €
10 EUR/m² -99,7% 2019
150 000 €
10 714 EUR/m² -62,5% 2019
400 000 €
12 121 EUR/m² -33,3% 2018
600 000 €
13 043 EUR/m² -34,1% 2018
910 000 €
13 788 EUR/m² +313,6% 2018
220 000 €
11 579 EUR/m² -31,7% 2018
321 950 €
11 102 EUR/m² +46,3% 2017
220 000 €
2 037 EUR/m² +450,0% 2017
40 000 €
6 667 EUR/m² -80,7% 2017
207 000 €
9 409 EUR/m² +8,9% 2016
190 000 €
10 000 EUR/m² -52,5% 2016
400 000 €
9 524 EUR/m² +198,5% 2016
134 000 €
19 143 EUR/m² -23,4% 2016
175 000 €
8 750 EUR/m² -58,3% 2015
420 000 €
8 400 EUR/m² +7,4% 2015
391 000 €
8 886 EUR/m² +1 403,8% 2015
26 000 €
+5 100,0% 2015
500 €
11 EUR/m² -66,7% 2015
1 500 €
-99,3% 2015
208 000 €
9 455 EUR/m² -31,8% 2015
305 000 €
8 971 EUR/m² +22,0% 2014
250 000 €
8 621 EUR/m² +96,9% 2014
127 000 €
9 071 EUR/m² -34,9% 2014
195 000 €
8 478 EUR/m² +3,7% 2014
188 000 €
7 520 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs97 · 87 m
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Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap119 m · Privé
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Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret255 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune