UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
8 RTE DE LA MENARDERIE 17100 FONTCOUVERTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface173 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 214 m²
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK115
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889041. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontcouverte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fontcouverte (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontcouverte
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RD SAINTES10
Arrêts les plus proches
JérusalemRD SAINTES271 m
JérusalemRD SAINTES276 m
Rue des GenêtsRD SAINTES666 m
Rue des ChênesRD SAINTES724 m
Lormont BasRD SAINTES785 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
792 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics5 · 263 m
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Santé1 · 501 m
Permis de construire Commune de FONTCOUVERTE
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133logements autorisés
14 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1