BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 37 000 €

11 RUE JEAN JAURES 47320 CLAIRAC
Vendu le 27 décembre 2025
148 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain164 m²
Prix/m²148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB283
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889030. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clairac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clairac (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
248 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
79,14%
Loyer estimé : 2 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clairac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

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Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne439 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne447 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,3% évolution globale
52 000 €prix moyen
2025
37 000 €
148 EUR/m² -58,4% Vente actuelle
2022
89 000 €
937 EUR/m² +196,7%
2017
30 000 €
120 EUR/m²

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