UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 100 €

12 RTE DES VIGNES 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Vendu le 03 décembre 2025
3 964 EUR/m²

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Vendu 99 100 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BE256
Contenance11 584 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888985. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

27 690 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

4 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)

🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
4385 observations
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
TAC Mobilités5

Arrêts les plus proches

Lycée Mme de StaëlAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha171 m
Lycée Mme De StaelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
Lycée Mme De StaelTAC Mobilités175 m
Route de FeigèresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha664 m
Carrefour de l'ArandeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha678 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+130,5% évolution globale
99 754 €prix moyen
2025
99 100 €
3 964 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2025
139 000 €
3 861 EUR/m² +39,0%
2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -39,0%
2025
164 000 €
4 556 EUR/m² +10,7%
2025
148 200 €
4 117 EUR/m² -1,7%
2025
150 800 €
4 189 EUR/m² -8,7%
2025
165 200 €
4 589 EUR/m² +9,5%
2025
150 800 €
4 189 EUR/m² +4,4%
2025
144 485 €
4 013 EUR/m² +14,7%
2024
126 000 €
3 500 EUR/m² +14,5%
2024
110 000 €
3 056 EUR/m² +89,7%
2024
58 000 €
2 320 EUR/m² +28,9%
2024
45 000 €
1 800 EUR/m² -10,0%
2024
50 000 €
2 000 EUR/m² -69,7%
2024
165 000 €
4 583 EUR/m² -1,3%
2024
167 250 €
4 646 EUR/m² +23,9%
2023
135 000 €
3 750 EUR/m² +23,4%
2023
109 370 €
4 375 EUR/m² -24,6%
2023
145 000 €
4 028 EUR/m² +68,6%
2023
86 000 €
3 440 EUR/m² -41,2%
2022
146 370 €
4 066 EUR/m² +45,9%
2022
100 300 €
4 012 EUR/m² +0,3%
2019
100 000 €
2 778 EUR/m² +42,9%
2019
70 000 €
2 800 EUR/m² -38,6%
2019
114 000 €
3 167 EUR/m² +90,0%
2019
60 000 €
2 400 EUR/m² -11,8%
2019
68 000 €
2 720 EUR/m² -40,2%
2019
113 800 €
3 161 EUR/m² +7,4%
2018
106 000 €
2 944 EUR/m² +6,0%
2018
100 000 €
2 778 EUR/m² +11,1%
2018
90 000 €
2 500 EUR/m² -5,3%
2018
95 000 €
2 639 EUR/m² +5,6%
2018
90 000 €
2 500 EUR/m² +0,8%
2018
89 250 €
2 479 EUR/m² +78,5%
2018
50 000 €
1 389 EUR/m² -10,7%
2018
56 000 €
2 240 EUR/m² -34,1%
2018
85 000 €
2 361 EUR/m² +51,8%
2018
56 000 €
2 240 EUR/m² -23,9%
2018
73 550 €
2 043 EUR/m² -30,6%
2018
106 000 €
2 944 EUR/m² +17,8%
2018
90 000 €
2 500 EUR/m² +5,9%
2017
85 000 €
2 361 EUR/m² +37,7%
2017
61 750 €
2 470 EUR/m² -36,3%
2017
97 000 €
2 694 EUR/m² +2,1%
2017
95 000 €
2 639 EUR/m² +58,3%
2016
60 000 €
1 667 EUR/m² -26,4%
2016
81 550 €
2 265 EUR/m² +63,1%
2016
50 000 €
2 000 EUR/m² -48,4%
2016
96 900 €
2 692 EUR/m² +125,3%
2015
43 000 €
1 720 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (301)

Services publics146 · 66 m
Santé69 · 190 m
Commerces58 · 66 m
Sport/Loisirs12 · 251 m
Enseignement9 · 187 m
Transports6 · 96 m
Tourisme1 · 989 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS167 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Madame de Staël170 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Julien179 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS343 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

168permis récents
2 473logements autorisés
174 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

73 logements5 134 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement169 m²1