UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €
8 RUE DU CONTROLE 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD119
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 890 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Le Levant;nom du réseau55 m
Le Levant;nom du réseau55 m
Le LevantTAM55 m
Mairie de Baill.;nom du réseau288 m
Mairie de BaillarguesTAM312 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,7% évolution globale
276 667 €prix moyen
2025
280 000 €
2 642 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
2 358 EUR/m² -16,7% 2021
300 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics137 · 1 m
Santé72 · 75 m
Commerces13 · 216 m
Sport/Loisirs10 · 416 m
Enseignement4 · 282 m
Transports1 · 566 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens590 m · Public
Collège
Collège le Bérange733 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
18 logements1 539 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement192 m²1