APPARTEMENT INDETERMINE 15 pièces — 2 255 000 €

23 PAS ALEXANDRINE 75011 PARIS 11
Vendu le 30 décembre 2025
6 731 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface335 m²
Pièces15 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²6 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux19 lots

Performance énergétique

GDPE
 686 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle BS165
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888894. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 2

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Population active2 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 10 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+802,0% évolution globale
614 806 €prix moyen
2025
2 255 000 €
6 731 EUR/m² +708,4% Vente actuelle
2025
278 950 €
9 619 EUR/m² -66,7%
2025
838 700 €
11 036 EUR/m² +45,7%
2024
575 600 €
9 436 EUR/m² +946,5%
2023
55 000 €
2 895 EUR/m² -57,7%
2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -79,5%
2022
633 950 €
10 393 EUR/m² -44,9%
2021
1 150 000 €
7 986 EUR/m² -0,9%
2021
1 160 000 €
7 891 EUR/m² +43,2%
2021
809 800 €
11 909 EUR/m² +113,1%
2020
380 000 €
10 000 EUR/m² +100,0%
2018
190 000 €
10 000 EUR/m² -73,2%
2017
709 135 €
11 438 EUR/m² +29,4%
2017
547 950 €
8 983 EUR/m² -27,9%
2017
760 000 €
10 000 EUR/m² +478,3%
2015
131 420 €
8 214 EUR/m² -37,7%
2014
211 000 €
7 033 EUR/m² -15,6%
2014
250 000 €
3 676 EUR/m²

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Équipements (5917)

Services publics2989 · 11 m
Santé1339 · 45 m
Commerces984 · 85 m
Transports257 · 99 m
Enseignement136 · 73 m
Tourisme131 · 118 m
Sport/Loisirs81 · 37 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu56 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin199 m · Privé
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)233 m · Privé
Institut des techniques informatiques et commerciales373 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier374 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

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