BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 205 000 €
25 RUE DE L HOTEL DE VILLE 12130 SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC
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Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface282 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain125 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC480
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888466. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,55%
Loyer estimé : 2 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - Rue Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D509Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D509Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+52,7% évolution globale
64 781 €prix moyen
2025
205 000 €
727 EUR/m² +105,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
478 EUR/m² +138,1% 2022
42 000 €
560 EUR/m² +320,0% 2020
10 000 €
370 EUR/m² +42,9% 2019
7 000 €
-30,0% 2018
10 000 €
370 EUR/m² 0,0% 2018
10 000 €
370 EUR/m² -92,6% 2014
134 250 €
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75logements autorisés
5 490 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement213 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
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Declaration prealable oct. 2024
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