UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 300 €
22 RUE DE RIBOSI 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 300 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE85
Contenance7 967 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888309. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Castelnouvel
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tisséo9
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CastelnouvelTisséo126 m
Rond-point de l'EuropeTisséo465 m
Rond-point de l'EuropeTisséo503 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,4% évolution globale
61 094 €prix moyen
2025
60 000 €
2 857 EUR/m² +12,6% 2025
53 300 €
2 538 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
52 000 €
2 600 EUR/m² -19,6% 2024
64 654 €
3 079 EUR/m² -0,5% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² -16,1% 2024
77 500 €
2 583 EUR/m² +10,7% 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² +27,3% 2023
55 000 €
2 619 EUR/m² -14,1% 2023
64 000 €
3 048 EUR/m² +16,4% 2023
54 990 €
2 619 EUR/m² -9,6% 2023
60 800 €
2 764 EUR/m² +5,7% 2023
57 500 €
2 738 EUR/m² -20,1% 2023
72 000 €
2 250 EUR/m² +28,6% 2023
56 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2022
52 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2022
60 000 €
2 857 EUR/m² +11,9% 2022
53 600 €
2 552 EUR/m² -34,9% 2022
82 372 €
1 554 EUR/m² +44,5% 2022
57 000 €
2 714 EUR/m² +18,2% 2021
48 214 €
2 411 EUR/m² -15,4% 2021
57 000 €
2 036 EUR/m² -27,2% 2021
78 350 €
1 822 EUR/m² +50,7% 2021
52 000 €
2 364 EUR/m² 0,0% 2021
52 000 €
2 476 EUR/m² +10,6% 2021
47 000 €
2 238 EUR/m² -0,5% 2021
47 250 €
2 250 EUR/m² +11,2% 2021
42 480 €
2 023 EUR/m² +41,6% 2021
30 000 €
1 429 EUR/m² -55,2% 2021
67 000 €
2 094 EUR/m² +1,5% 2020
66 000 €
2 200 EUR/m² +1,9% 2020
64 800 €
2 160 EUR/m² +44,0% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² -22,2% 2020
57 870 €
2 756 EUR/m² +3,3% 2020
56 000 €
1 867 EUR/m² +21,7% 2020
46 000 €
2 091 EUR/m² -8,0% 2020
50 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2020
37 500 €
1 705 EUR/m² -40,5% 2020
63 000 €
1 969 EUR/m² +28,6% 2020
49 000 €
2 227 EUR/m² +11,4% 2020
43 970 €
2 094 EUR/m² +15,7% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² -30,9% 2020
55 000 €
1 833 EUR/m² -83,3% 2020
330 000 €
1 279 EUR/m² +768,4% 2019
38 000 €
1 727 EUR/m² -25,5% 2019
51 000 €
2 429 EUR/m² +7,8% 2019
47 300 €
2 252 EUR/m² -2,0% 2018
48 250 €
2 193 EUR/m² -19,6% 2017
60 000 €
1 818 EUR/m² -20,0% 2016
75 000 €
1 471 EUR/m² +70,5% 2015
44 000 €
2 095 EUR/m²Biens comparables
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