UN APPARTEMENT 4 pièces — 112 000 €
5 RUE DE VERDUN 44110 CHATEAUBRIANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB492
Contenance1 680 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888174. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
HOPITAL - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande150 m
HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent150 m
CHATEAUBRIANT_HOPITALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande235 m
VILLE MARIE - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande497 m
MFRAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent694 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D178BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D178BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+17,9% évolution globale
101 975 €prix moyen
2025
112 000 €
1 534 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
930 EUR/m² -40,7% 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² -2,9% 2023
139 000 €
1 904 EUR/m² +46,3% 2023
95 000 €
1 301 EUR/m² -17,4% 2022
115 000 €
1 575 EUR/m² -14,8% 2021
135 000 €
1 570 EUR/m² +92,9% 2020
70 000 €
959 EUR/m² -22,2% 2020
90 000 €
1 233 EUR/m² -13,5% 2019
104 000 €
1 425 EUR/m² -11,1% 2019
117 000 €
1 360 EUR/m² +27,2% 2018
92 000 €
1 260 EUR/m² +11,5% 2018
82 500 €
1 130 EUR/m² -25,0% 2017
110 000 €
1 279 EUR/m² +15,8% 2017
95 000 €
1 301 EUR/m² -19,5% 2017
118 000 €
1 372 EUR/m² +18,0% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² +25,0% 2015
80 000 €
930 EUR/m² +6,7% 2015
75 000 €
1 027 EUR/m² -21,1% 2014
95 000 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Santé93 · 20 m
Services publics86 · 161 m
Commerces41 · 643 m
Sport/Loisirs20 · 223 m
Enseignement7 · 119 m
Tourisme3 · 824 m
Transports1 · 970 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Béré236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Béré251 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Trinité277 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up475 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Châteaubriant672 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1