BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 160 000 €

116 RUE DE LA CUEILLE ST JACQUES 79410 SAINT GELAIS
Vendu le 30 décembre 2025
476 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface336 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 360 m²
Prix/m²476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AI288
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886566. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gelais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gelais (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
20,39%
Loyer estimé : 2 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gelais

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)12

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SAINT GELAIS ECOLETanlib (Niort)333 m
Saint Gelais ÉcoleTanlib (Niort)352 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
476 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de SAINT GELAIS

112permis récents
120logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1