BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 2 185 000 €
13 CRS JOSEPH THIERRY 13001 MARSEILLE 1ER
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Vendu 2 185 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface733 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain291 m²
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B250
Contenance291 m²
Préfixe802
SectionB
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885819. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Joseph Thierry
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 10 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
RENFE OPERADORA1
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Réformés CanebièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+666,7% évolution globale
445 748 €prix moyen
2025
2 185 000 €
2 981 EUR/m² +5 102,4% Vente actuelle 2024
42 000 €
+1 100,0% 2023
3 500 €
-93,0% 2023
50 000 €
+2 677,8% 2023
1 800 €
17 EUR/m² -99,6% 2023
422 160 €
6 701 EUR/m² +2 714,4% 2022
15 000 €
-62,5% 2022
40 000 €
-88,5% 2022
347 000 €
3 183 EUR/m² +2 213,3% 2022
15 000 €
-95,3% 2022
320 000 €
2 500 EUR/m² -85,1% 2021
2 150 000 €
2 933 EUR/m² +923,8% 2021
210 000 €
2 838 EUR/m² -60,0% 2021
525 000 €
2 652 EUR/m² -66,1% 2021
1 550 000 €
2 115 EUR/m² +152,2% 2021
614 490 €
5 390 EUR/m² +5,9% 2021
580 000 €
3 240 EUR/m² +300,0% 2019
145 000 €
2 900 EUR/m² -9,4% 2019
160 000 €
2 105 EUR/m² -56,8% 2019
370 000 €
1 869 EUR/m² +325,3% 2018
87 000 €
5 118 EUR/m² -78,8% 2018
410 000 €
1 155 EUR/m² +141,2% 2018
170 000 €
2 787 EUR/m² -40,4% 2015
285 000 €
3 519 EUR/m²Biens comparables
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