UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 970 €

1031 RUE DU MONT JOLY 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Vendu le 30 décembre 2025
5 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 970 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 348 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle H3598
Contenance4 014 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro3598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885120. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
659 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m
Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha367 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha373 m
La PlanchetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha450 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+53,8% évolution globale
129 400 €prix moyen
2025
179 970 €
5 142 EUR/m² +57,9% Vente actuelle
2023
114 000 €
4 385 EUR/m² -20,6%
2022
143 520 €
5 520 EUR/m² -38,4%
2022
233 000 €
6 132 EUR/m² +102,6%
2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +12,2%
2020
102 535 €
3 944 EUR/m² -14,3%
2019
119 670 €
3 740 EUR/m² +9,3%
2018
109 470 €
4 054 EUR/m² -28,5%
2018
153 010 €
3 923 EUR/m² -39,5%
2018
253 000 €
4 016 EUR/m² +81,2%
2018
139 655 €
4 364 EUR/m² -9,9%
2017
155 000 €
4 844 EUR/m² -33,0%
2017
231 360 €
3 989 EUR/m² +382,0%
2017
48 000 €
1 846 EUR/m² -42,2%
2017
83 040 €
3 194 EUR/m² -51,3%
2016
170 500 €
4 372 EUR/m² +1 163,0%
2016
13 500 €
+80,0%
2015
7 500 €
-92,4%
2015
99 275 €
2 546 EUR/m² -15,1%
2014
117 000 €
3 656 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
214 100 €
5 353 EUR/m²528 m2025
40 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 756 EUR/m²556 m2025
41 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
201 950 €
5 049 EUR/m²528 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics67 · 81 m
Santé37 · 818 m
Commerces29 · 382 m
Tourisme12 · 283 m
Sport/Loisirs10 · 834 m
Enseignement3 · 890 m
Transports2 · 933 m

Écoles (3)

Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc885 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS886 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS

606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements301 m²1