UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
34 CHE DE SAINT MARC 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR9
Contenance2 915 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885035. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité19
Grasse Sillages Réseau scolaire11
Réseau urbain 20237
Arrêts les plus proches
La PiscineZOU ! Proximité164 m
LA PISCINEGrasse Sillages Réseau scolaire215 m
La PiscineZOU ! Proximité219 m
Gaston de FontmichelZOU ! Proximité258 m
Gaston de FontmichelZOU ! Proximité288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
0,0% évolution globale
199 020 €prix moyen
2025
164 000 €
4 556 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2025
150 500 €
3 135 EUR/m² -5,3% 2024
159 000 €
4 297 EUR/m² +1,9% 2024
156 000 €
4 333 EUR/m² -22,0% 2024
200 000 €
5 556 EUR/m² -25,4% 2024
268 000 €
4 702 EUR/m² +19,1% 2023
225 000 €
4 167 EUR/m² +29,3% 2023
174 000 €
4 703 EUR/m² -18,3% 2023
213 000 €
4 733 EUR/m² +18,3% 2023
180 000 €
4 865 EUR/m² -8,2% 2023
196 000 €
5 444 EUR/m² -35,1% 2022
302 000 €
4 871 EUR/m² +72,5% 2022
175 100 €
4 490 EUR/m² -36,8% 2022
277 000 €
4 860 EUR/m² +82,2% 2021
152 000 €
4 222 EUR/m² -17,8% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² -24,8% 2021
246 000 €
4 033 EUR/m² +2,5% 2020
240 000 €
4 211 EUR/m² +2 900,0% 2020
8 000 €
-95,2% 2019
165 000 €
4 583 EUR/m² -31,6% 2018
241 300 €
4 469 EUR/m² -7,2% 2017
260 000 €
4 262 EUR/m² +11,8% 2017
232 600 €
4 081 EUR/m² -3,9% 2017
242 000 €
3 361 EUR/m² +47,6% 2016
164 000 €
4 556 EUR/m²Biens comparables
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