UNE MAISON 2 pièces — 138 000 €

13 RTE DE SOLOGNE 41400 MONTHOU SUR CHER
Vendu le 03 juillet 2025
2 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW132
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884656. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monthou-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
2%Cadres
Population active442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monthou-sur-Cher (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monthou-sur-Cher

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2001 - 30/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41107 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41120 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41133 m
BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41242 m
BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41243 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+106,0% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
138 000 €
2 262 EUR/m² +31,4% Vente actuelle
2022
105 000 €
840 EUR/m² +75,0%
2021
60 000 €
984 EUR/m² -10,4%
2021
67 000 €
536 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (22)

Services publics13 · 186 m
Sport/Loisirs7 · 119 m
Enseignement1 · 206 m
Tourisme1 · 205 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire La Vallée des Meuniers191 m · Public

Permis de construire Commune de MONTHOU SUR CHER

28permis récents
30logements autorisés
2 724 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement71 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement146 m²1