UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 500 €
CHOISY 74330 CHOISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 510 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2136
Contenance6 195 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884292. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Choisy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Choisy (2025)
🏢Appartementfaible
16,9 EUR/m²/mois
13,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+55,3% évolution globale
569 884 €prix moyen
2025
374 875 €
5 767 EUR/m² +100,3% 2025
187 187 €
2 530 EUR/m² -34,7% 2025
286 500 €
5 510 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
365 000 €
4 932 EUR/m² +42,3% 2025
256 500 €
4 933 EUR/m² -18,1% 2025
313 000 €
4 891 EUR/m² -2,2% 2025
320 000 €
5 000 EUR/m² +23,3% 2024
259 500 €
5 767 EUR/m² -40,3% 2024
434 500 €
4 302 EUR/m² +5,3% 2024
412 500 €
4 209 EUR/m² -87,8% 2023
3 391 688 €
3 811 EUR/m² +927,8% 2023
330 000 €
5 000 EUR/m² -9,6% 2023
365 000 €
4 451 EUR/m² -77,1% 2023
1 594 807 €
2 540 EUR/m² +366,3% 2023
342 000 €
5 262 EUR/m² -16,5% 2023
409 500 €
4 500 EUR/m² +9,5% 2023
374 000 €
5 054 EUR/m² +55,0% 2023
241 350 €
5 485 EUR/m²Biens comparables
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