UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
1 IMP DE L ETOILE 83590 GONFARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E422
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gonfaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonfaron (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonfaron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 25/11/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place GambettaZOU ! Scolaire105 m
Place GambettaZOU ! Scolaire106 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire319 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire322 m
Salle PolyvalenteZOU ! Scolaire402 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+200,0% évolution globale
96 022 €prix moyen
2025
168 000 €
2 585 EUR/m² +330,8% 2025
39 000 €
-54,1% 2025
85 000 €
1 308 EUR/m² -46,9% 2025
160 000 €
1 509 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² 0,0% 2023
75 000 €
833 EUR/m² -6,3% 2023
80 000 €
1 739 EUR/m² +63,3% 2023
49 000 €
-47,3% 2022
93 000 €
1 755 EUR/m² -27,9% 2022
129 000 €
2 389 EUR/m² -18,9% 2022
159 000 €
2 120 EUR/m² +76,7% 2021
90 000 €
1 000 EUR/m² +13,9% 2019
79 000 €
790 EUR/m² -7,1% 2019
85 000 €
1 308 EUR/m² -28,9% 2018
119 500 €
934 EUR/m² -13,1% 2018
137 500 €
1 833 EUR/m² +19,6% 2016
115 000 €
1 045 EUR/m² +310,7% 2015
28 000 €
-71,6% 2014
98 440 €
879 EUR/m² +75,8% 2014
56 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean Aicard91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Serre132 m · Public
Permis de construire Commune de GONFARON
196permis récents
466logements autorisés
33 936 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements689 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement118 m²1