BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 415 000 €

31 RUE SAINT JEAN 42600 MONTBRISON
Vendu le 30 décembre 2025
1 297 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface320 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain146 m²
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
EGES
 57 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BK165
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883970. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Intra-Muros

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbrison (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
4433 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
878 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 3 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbrison

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Transports Scolaires de la Loire24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Pont St-JeanTransports Scolaires de la Loire40 m
Pont Saint-JeanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha40 m
Pont St-JeanTransports Scolaires de la Loire40 m
Ecole d'InfirmièresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
Ecole d'infirmièreTransports Scolaires de la Loire144 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D496Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+224,2% évolution globale
138 575 €prix moyen
2025
415 000 €
1 297 EUR/m² +118,4% Vente actuelle
2025
190 000 €
1 473 EUR/m² +100,0%
2025
95 000 €
1 827 EUR/m² -30,1%
2023
136 000 €
1 046 EUR/m² +103,7%
2022
66 750 €
1 628 EUR/m² -49,8%
2021
133 000 €
1 137 EUR/m² +135,4%
2017
56 500 €
332 EUR/m² -41,8%
2017
97 000 €
752 EUR/m² +41,6%
2015
68 500 €
1 105 EUR/m² -46,5%
2014
128 000 €
1 094 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montbrison276 m · Public
Collège
Collège Victor de Laprade310 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Brillié405 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul Forez407 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée445 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTBRISON

583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement245 m²1