UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
4 IMP DE L ORMEAU 49460 SOULAIRE-ET-BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain885 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1573
Contenance769 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883565. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulaire-et-Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Soulaire-et-Bourg (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulaire-et-Bourg
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
IRIGO6
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MoucherieIRIGO136 m
MoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
MoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
MoucherieIRIGO139 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
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