UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 320 €

84 RUE DE BILLANCOURT 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Vendu le 18 décembre 2025
6 398 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 320 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AB81
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883482. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de la Reine 2

Revenus

38 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
25%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
52%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)

🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
20474 observations
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
gpso8
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Gallieni - Billancourtgpso141 m
Gallieni - BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Gallieni - BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
392 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
422 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
176 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+2,6% évolution globale
602 266 €prix moyen
2025
230 320 €
6 398 EUR/m² -28,9% Vente actuelle
2025
323 950 €
8 999 EUR/m² -42,7%
2024
565 000 €
8 071 EUR/m² +5,5%
2024
535 500 €
7 542 EUR/m² +80,9%
2023
296 000 €
8 222 EUR/m² -65,0%
2023
845 000 €
8 802 EUR/m² +139,9%
2022
352 250 €
9 785 EUR/m² +8,8%
2022
323 900 €
8 997 EUR/m² -22,9%
2022
420 000 €
10 000 EUR/m² +7,7%
2021
390 000 €
9 286 EUR/m² +18,0%
2020
330 546 €
9 444 EUR/m² +2 348,5%
2020
13 500 €
-95,5%
2019
297 000 €
8 250 EUR/m² -63,9%
2019
823 000 €
8 573 EUR/m² +14,3%
2018
720 000 €
12 000 EUR/m² +77,8%
2018
405 000 €
8 100 EUR/m² -90,9%
2017
4 469 377 €
6 440 EUR/m² +1 724,2%
2017
245 000 €
8 167 EUR/m² -62,9%
2016
660 000 €
6 875 EUR/m² +153,8%
2015
260 000 €
7 222 EUR/m² -50,0%
2015
520 000 €
3 152 EUR/m² +131,6%
2014
224 500 €
6 236 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
287 000 €
7 972 EUR/m²350 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
242 000 €
7 118 EUR/m²225 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
325 000 €
8 784 EUR/m²466 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3235)

Services publics1291 · 16 m
Santé1078 · 18 m
Commerces524 · 96 m
Transports140 · 59 m
Tourisme73 · 166 m
Sport/Loisirs70 · 123 m
Enseignement59 · 128 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue128 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise154 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bim School Boulogne234 m · Privé
Collège
Collège Bartholdi298 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Silly364 m · Public

Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT

336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements591 m²1