UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

83 IMP DE L'ETERLOU 74360 ABONDANCE
Vendu le 29 décembre 2025
4 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 356 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle A3111
Contenance4 258 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883364. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abondance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,7%Chômage
10%Cadres
Population active818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abondance (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abondance

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 22/08/2005
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

EVAD14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
cc-peva;EVAD2

Arrêts les plus proches

CHAMPS PANTINSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
CHAMPS PANTINSEVAD72 m
CHAMPS PANTINSEVAD98 m
CHAMPS PANTINSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
CHAMPS PANTINSEVAD98 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-20,8% évolution globale
81 828 €prix moyen
2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -63,9% Vente actuelle
2025
221 500 €
4 922 EUR/m² +292,7%
2025
56 405 €
3 134 EUR/m² -7,5%
2024
61 000 €
3 389 EUR/m² +17,3%
2024
52 000 €
2 889 EUR/m² -51,9%
2024
108 000 €
2 919 EUR/m² +27,1%
2024
85 000 €
3 400 EUR/m² +9,0%
2023
78 000 €
3 120 EUR/m² +9,1%
2023
71 500 €
2 648 EUR/m² -30,6%
2023
103 000 €
3 679 EUR/m² +131,5%
2022
44 500 €
2 472 EUR/m² -56,6%
2021
102 500 €
2 847 EUR/m² +150,0%
2021
41 000 €
2 278 EUR/m² -7,5%
2021
44 330 €
2 463 EUR/m² -17,9%
2020
54 000 €
3 000 EUR/m² -12,2%
2020
61 500 €
2 196 EUR/m² -58,9%
2020
149 500 €
2 769 EUR/m² +273,8%
2020
40 000 €
2 222 EUR/m² -60,4%
2019
101 000 €
2 730 EUR/m²

Biens comparables

46%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
9 000 EUR/m²1.8 km2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics7 · 479 m
Commerces4 · 471 m
Santé2 · 593 m
Sport/Loisirs1 · 367 m
Tourisme1 · 658 m

Permis de construire Commune de ABONDANCE

95permis récents
300logements autorisés
23 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

6 logements1