UN APPARTEMENT 6 pièces — 177 000 €
1 AV DU PARC 77170 BRIE COMTE ROBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AP653
Contenance20 588 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883043. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Leclerc-Verdun Nord-Est
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les MyosotisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Résidence du Parc / Les MyosotisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Petit BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Petit BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Avenue du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,1% évolution globale
157 052 €prix moyen
2025
177 000 €
2 133 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
156 000 €
1 880 EUR/m² +7,6% 2025
145 000 €
1 986 EUR/m² -5,2% 2025
153 000 €
2 468 EUR/m² -2,0% 2025
156 200 €
2 519 EUR/m² -11,8% 2025
177 000 €
2 425 EUR/m² +6,3% 2024
166 500 €
2 281 EUR/m² +19,8% 2024
139 000 €
2 623 EUR/m² -14,7% 2024
163 000 €
2 233 EUR/m² +12,4% 2024
145 000 €
2 339 EUR/m² -4,9% 2024
152 500 €
2 460 EUR/m² -7,1% 2024
164 193 €
2 249 EUR/m² +31,4% 2024
125 000 €
1 506 EUR/m² +7,3% 2024
116 500 €
1 879 EUR/m² -11,7% 2024
132 000 €
2 491 EUR/m² -10,8% 2024
148 000 €
2 387 EUR/m² +2,8% 2024
144 000 €
2 717 EUR/m² -7,7% 2023
156 000 €
2 516 EUR/m² +5,4% 2023
148 000 €
2 387 EUR/m² -5,7% 2023
157 000 €
2 532 EUR/m² -7,6% 2023
170 000 €
2 329 EUR/m² -4,9% 2023
178 840 €
2 885 EUR/m² +17,7% 2023
152 000 €
2 082 EUR/m² -13,1% 2023
175 000 €
2 108 EUR/m² +12,9% 2023
155 000 €
2 925 EUR/m² -6,9% 2023
166 500 €
3 083 EUR/m² +37,7% 2023
120 900 €
1 950 EUR/m² -22,0% 2023
155 000 €
2 500 EUR/m² +7,6% 2022
144 000 €
2 323 EUR/m² -23,4% 2022
188 000 €
2 265 EUR/m² +3,9% 2022
180 890 €
2 478 EUR/m² +31,1% 2022
138 000 €
2 226 EUR/m² -17,6% 2022
167 500 €
2 702 EUR/m² -6,9% 2022
180 000 €
2 466 EUR/m² +14,3% 2022
157 500 €
2 540 EUR/m² -2,2% 2022
160 990 €
3 038 EUR/m² -2,4% 2022
165 000 €
2 260 EUR/m² 0,0% 2022
165 000 €
2 260 EUR/m² -1,2% 2022
167 000 €
2 694 EUR/m² -7,2% 2022
180 000 €
2 169 EUR/m² +2,9% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² +8,7% 2021
161 000 €
2 597 EUR/m² -2,9% 2021
165 800 €
2 674 EUR/m² +3,8% 2021
159 800 €
2 189 EUR/m² +0,4% 2021
159 160 €
2 567 EUR/m² +10,6% 2021
143 900 €
2 715 EUR/m² -7,1% 2021
154 920 €
2 499 EUR/m² +6,8% 2021
145 000 €
2 736 EUR/m² -6,5% 2021
155 000 €
2 719 EUR/m² +6,9% 2021
145 000 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
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