UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 500 €
1 AV DU CASTELET 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC82
Contenance1 851 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883031. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +104,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Château;nom du réseau65 m
Château;nom du réseau77 m
ChâteauTAM77 m
Château;nom du réseau98 m
Château;nom du réseau169 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+4,5% évolution globale
214 403 €prix moyen
2025
257 500 €
4 023 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
260 200 €
4 066 EUR/m² +27,5% 2022
204 050 €
4 534 EUR/m² -31,9% 2021
299 840 €
2 418 EUR/m² -11,1% 2020
337 440 €
2 836 EUR/m² +2 712,0% 2020
12 000 €
-95,3% 2020
252 800 €
3 950 EUR/m² -0,7% 2020
254 600 €
3 917 EUR/m² +111,7% 2020
120 240 €
2 405 EUR/m² +11,1% 2020
108 240 €
2 405 EUR/m² -31,3% 2020
157 440 €
1 968 EUR/m² -49,9% 2020
314 000 €
3 877 EUR/m² +47,8% 2019
212 500 €
4 167 EUR/m² +18,9% 2019
178 700 €
3 971 EUR/m² -27,5% 2019
246 500 €
3 735 EUR/m²Biens comparables
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L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1