UN APPARTEMENT 3 pièces — 562 000 €
1571 A BD MAL LECLERC 06360 EZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 562 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AD142
Contenance959 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882937. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Èze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence �ze (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
20,636,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Èze
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat42
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur9
ZOU ! Proximité1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route intercommunale M46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+18,3% évolution globale
309 111 €prix moyen
2025
562 000 €
8 265 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2025
316 700 €
6 598 EUR/m² +265,6% 2024
86 614 €
1 237 EUR/m² -77,7% 2024
389 000 €
5 638 EUR/m² -47,4% 2024
739 400 €
8 598 EUR/m² +221,5% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² -50,7% 2022
466 200 €
7 064 EUR/m² -25,9% 2022
629 050 €
5 286 EUR/m² +29,6% 2022
485 450 €
7 036 EUR/m² +11,6% 2020
435 000 €
6 397 EUR/m² +3,6% 2020
420 000 €
6 176 EUR/m² +9,1% 2019
385 000 €
5 500 EUR/m² +28,3% 2019
300 000 €
6 250 EUR/m² -30,2% 2018
430 000 €
6 143 EUR/m² +3 207,7% 2018
13 000 €
+8,3% 2018
12 000 €
-7,7% 2018
13 000 €
+36,8% 2018
9 500 €
-97,6% 2017
390 000 €
5 821 EUR/m² -21,2% 2017
495 000 €
5 824 EUR/m² +10,0% 2017
450 000 €
6 618 EUR/m² +8,4% 2017
415 000 €
6 014 EUR/m² +1 975,0% 2017
20 000 €
+100,0% 2017
10 000 €
-97,7% 2017
440 000 €
6 471 EUR/m² +11,4% 2016
395 000 €
5 985 EUR/m² +54,9% 2016
255 000 €
5 313 EUR/m² -55,6% 2015
573 750 €
4 821 EUR/m² +5 637,5% 2015
10 000 €
-97,0% 2015
330 000 €
5 000 EUR/m² +3 200,0% 2014
10 000 €
0,0% 2014
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