BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 14 pièces — 7 906 000 €
9 RUE ROGER SALENGRO 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
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Vendu 7 906 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface300 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²26 353 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
?N/A
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle S105
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882196. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Travailleurs
Revenus
33 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,27%
Loyer estimé : 8 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso13
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Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Roger Salengrogpso93 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+95,2% évolution globale
1 246 531 €prix moyen
2025
7 906 000 €
26 353 EUR/m² +889,5% Vente actuelle 2025
799 000 €
9 291 EUR/m² +56,7% 2024
510 000 €
10 851 EUR/m² +1 242,1% 2024
38 000 €
-91,3% 2024
435 000 €
10 610 EUR/m² -1,1% 2024
440 000 €
10 732 EUR/m² -8,6% 2023
481 500 €
11 464 EUR/m² -51,8% 2023
1 000 000 €
11 628 EUR/m² +8,4% 2023
922 500 €
10 853 EUR/m² +189,2% 2022
319 000 €
11 393 EUR/m² -5,3% 2022
337 000 €
12 036 EUR/m² -54,5% 2022
740 000 €
11 563 EUR/m² -43,0% 2022
1 297 500 €
13 106 EUR/m² +290,8% 2022
332 000 €
11 857 EUR/m² -1,5% 2022
337 000 €
7 326 EUR/m² -91,7% 2021
4 050 000 €
6 959 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1