UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

5631 LA VAUZELLE 87140 COMPREIGNAC
Vendu le 29 août 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 472 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H1049
Contenance24 050 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1049

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882109. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 027 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Compreignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
10%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compreignac (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compreignac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
145 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 000 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2020
60 000 €
857 EUR/m²

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 3p
57 500 €
1 027 EUR/m²1.4 km2025
56 m²
Voir

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