UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 000 €
58 BD ALBERT 1ER 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LI694
Contenance19 575 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881877. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Babylone
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
Cite BabyloneILEVIA76 m
Cite BabyloneILEVIA130 m
Rue De BabyloneILEVIA207 m
Rue De BabyloneILEVIA276 m
College MoliereILEVIA283 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,9% évolution globale
123 614 €prix moyen
2025
106 000 €
1 710 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
119 500 €
1 927 EUR/m² -24,8% 2025
159 000 €
2 565 EUR/m² +53,6% 2025
103 500 €
2 202 EUR/m² -23,9% 2025
136 000 €
1 863 EUR/m² +52,8% 2024
89 000 €
1 894 EUR/m² -23,3% 2024
116 000 €
1 871 EUR/m² -24,9% 2024
154 380 €
2 115 EUR/m² -11,5% 2024
174 500 €
2 006 EUR/m² +32,2% 2024
132 000 €
2 809 EUR/m² +135,7% 2024
56 000 €
1 750 EUR/m² -68,0% 2024
175 000 €
2 188 EUR/m² +2 087,5% 2023
8 000 €
-95,1% 2023
162 000 €
2 455 EUR/m² -1,2% 2023
164 000 €
2 247 EUR/m² -0,6% 2023
165 000 €
2 260 EUR/m² -7,4% 2023
178 200 €
2 228 EUR/m² +33,4% 2023
133 550 €
1 829 EUR/m² -25,8% 2022
180 060 €
2 070 EUR/m² +109,4% 2022
86 000 €
1 830 EUR/m² -53,4% 2022
184 500 €
2 121 EUR/m² +18,4% 2022
155 800 €
2 513 EUR/m² +6,7% 2022
146 000 €
1 678 EUR/m² +6,6% 2022
137 000 €
2 210 EUR/m² +17,1% 2022
117 000 €
2 489 EUR/m² -18,4% 2022
143 300 €
2 311 EUR/m² +7,7% 2022
133 000 €
1 529 EUR/m² +60,2% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² -3,5% 2021
86 000 €
1 830 EUR/m² -34,8% 2021
132 000 €
2 129 EUR/m² +8,0% 2021
122 200 €
1 674 EUR/m² +6,3% 2021
115 000 €
1 855 EUR/m² +3,3% 2021
111 300 €
2 368 EUR/m² -24,9% 2021
148 300 €
2 392 EUR/m² +61,2% 2021
92 000 €
2 875 EUR/m² -46,8% 2021
173 000 €
1 989 EUR/m² +127,6% 2021
76 000 €
1 617 EUR/m² +100,0% 2021
38 000 €
576 EUR/m² -69,4% 2021
124 000 €
2 000 EUR/m² -18,1% 2021
151 400 €
1 893 EUR/m² +62,8% 2021
93 000 €
2 906 EUR/m² -21,2% 2020
118 000 €
1 788 EUR/m² +34,6% 2020
87 640 €
1 414 EUR/m² -42,0% 2020
151 000 €
2 288 EUR/m² +51,0% 2020
100 000 €
2 128 EUR/m² -24,8% 2020
133 000 €
2 145 EUR/m² +26,4% 2020
105 220 €
1 441 EUR/m² -14,3% 2020
122 740 €
1 411 EUR/m² -9,5% 2020
135 600 €
1 858 EUR/m² +99,4% 2019
68 000 €
1 097 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Henri573 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1