UN APPARTEMENT 1 pièce — 355 000 €
59 RTE DE MORAT 74290 VEYRIER-DU-LAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE825
Contenance4 282 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro825
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881859. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +78,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veyrier-du-Lac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Veyrier-du-Lac (2025)
🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veyrier-du-Lac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SIBRA22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
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BARATTESSIBRA45 m
BARATTESSIBRA45 m
CROZETTESIBRA254 m
CrozettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
CROZETTESIBRA263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+41,7% évolution globale
405 659 €prix moyen
2025
355 000 €
8 452 EUR/m² +97,2% Vente actuelle 2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -74,9% 2024
717 920 €
7 179 EUR/m² +2 293,1% 2023
30 000 €
-14,7% 2022
35 150 €
2 929 EUR/m² -96,7% 2021
1 067 600 €
7 793 EUR/m² +54,7% 2020
690 000 €
4 600 EUR/m² +122,6% 2020
310 000 €
3 827 EUR/m² -2,8% 2020
319 000 €
7 250 EUR/m² -56,1% 2020
726 600 €
6 488 EUR/m² +52,0% 2020
478 000 €
4 780 EUR/m² -12,4% 2018
545 600 €
5 147 EUR/m² +1 591,3% 2018
32 260 €
2 688 EUR/m² -93,5% 2018
497 600 €
3 918 EUR/m² +94,9% 2016
255 316 €
5 803 EUR/m² +1,9% 2015
250 500 €
5 567 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 117 m
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Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC68 m · Public
Permis de construire Commune de VEYRIER-DU-LAC
78permis récents
96logements autorisés
17 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement193 m²1
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