BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 250 000 €

12 RUE VICTOR HUGO 58170 LUZY
Vendu le 20 novembre 2025
649 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface385 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain622 m²
Prix/m²649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle A1068
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1068

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881642. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luzy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Population active627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzy (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
111 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 3 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzy

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 582

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Place du Champ de FoireRESEAU 58107 m
GareRESEAU 58317 m
LuzySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault329 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+212,5% évolution globale
165 000 €prix moyen
2025
250 000 €
649 EUR/m² +212,5% Vente actuelle
2017
80 000 €
323 EUR/m²

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1

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