UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €

194 RUE CLAUDE TERRASSE 69210 L ARBRESLE
Vendu le 26 novembre 2025
3 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AL191
Contenance1 054 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881436. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 076 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Arbresle (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
959 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Arbresle

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

L'ArbresleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault210 m
L'ArbresleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault210 m
L'ArbresleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault210 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+109,3% évolution globale
160 649 €prix moyen
2025
270 000 €
3 176 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2024
238 960 €
3 144 EUR/m² +4 244,7%
2024
5 500 €
+10,0%
2022
5 000 €
-72,2%
2021
18 000 €
-92,0%
2021
225 000 €
2 647 EUR/m² -2,2%
2021
230 000 €
2 644 EUR/m² +78,3%
2020
129 000 €
2 345 EUR/m² -40,4%
2020
216 590 €
2 548 EUR/m² -0,5%
2020
217 600 €
2 826 EUR/m² +9,3%
2020
199 000 €
2 618 EUR/m² +13 166,7%
2020
1 500 €
-99,4%
2020
252 600 €
2 903 EUR/m² +75,4%
2020
144 000 €
2 361 EUR/m² -27,5%
2019
198 565 €
2 336 EUR/m² -8,4%
2019
216 800 €
2 853 EUR/m² +1,4%
2019
213 900 €
2 097 EUR/m² -0,5%
2018
215 000 €
2 443 EUR/m² +497,2%
2018
36 000 €
-79,4%
2018
175 000 €
2 333 EUR/m² +1 358,3%
2017
12 000 €
-93,9%
2017
195 480 €
2 572 EUR/m² +1 854,8%
2017
10 000 €
-94,8%
2017
191 000 €
2 481 EUR/m² -0,8%
2016
192 620 €
1 888 EUR/m² -46,2%
2016
357 750 €
1 934 EUR/m² +76,8%
2016
202 300 €
2 273 EUR/m² +56,8%
2015
129 000 €
2 345 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
303 500 €
3 449 EUR/m²258 m2025
88 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
143 000 €
1 723 EUR/m²388 m2025
83 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
207 550 €
2 076 EUR/m²55 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (365)

Santé150 · 59 m
Services publics117 · 36 m
Commerces51 · 55 m
Sport/Loisirs27 · 172 m
Enseignement11 · 144 m
Transports5 · 188 m
Tourisme4 · 157 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lassagne-Dolto177 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Barthélemy Thimonnier212 m · Public
Collège
Collège Champagnat320 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Arbresle327 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse604 m · Privé

Permis de construire Commune de L ARBRESLE

103permis récents
629logements autorisés
45 549 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mars 2025

1

82 logements6 073 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement93 m²1