UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
39 RUE ASCOU 54730 VILLE-HOUDLEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B378
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880813. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville-Houdlémont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ville-Houdl�mont (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-Houdlémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TGL8
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 527
Fluo Grand Est 545
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Ville Houdlémont LavoirTGL387 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,0% évolution globale
148 950 €prix moyen
2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2022
134 500 €
1 978 EUR/m² -19,0% 2020
166 000 €
2 441 EUR/m² +17,1% 2017
141 750 €
2 085 EUR/m² +3,1% 2016
137 500 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLE-HOUDLEMONT
34permis récents
35logements autorisés
3 651 m²surface plancher
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5
1 logement126 m²1
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1
1 logement157 m²1
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1
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Permis de construire janv. 2021
1
1 logement83 m²1
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1
1 logement148 m²1