UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
5 TRELEE 22350 YVIGNAC-LA-TOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1163
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880125. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Yvignac-la-Tour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Yvignac-la-Tour (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvignac-la-Tour
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Dinamo!3
Arrêts les plus proches
EgliseDinamo!752 m
EgliseDinamo!753 m
EgliseDinamo!754 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+74,7% évolution globale
85 100 €prix moyen
2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 353 EUR/m² +342,3% 2021
26 000 €
867 EUR/m² -54,0% 2020
56 500 €
942 EUR/m² -31,9% 2019
83 000 €
976 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique Annaick Le Léard596 m · Public
Permis de construire Commune de YVIGNAC-LA-TOUR
30permis récents
36logements autorisés
2 969 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
1
1 logement15 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
5 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement104 m²1