UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 740 €
38 RUE SIMONE VEIL 35580 GUICHEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 740 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB561
Contenance2 357 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879453. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Réan-Le Boël
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guichen (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guichen
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
Haut des ButtesBreizhGo en Ille-et-Vilaine718 m
Haut des ButtesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla718 m
Haut des ButtesBreizhGo en Ille-et-Vilaine764 m
Haut des ButtesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla764 m
Pont-RéanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla795 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
-30,7% évolution globale
173 263 €prix moyen
2025
124 740 €
2 712 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 471 EUR/m² +22,1% 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² +6,8% 2025
161 000 €
2 683 EUR/m² +29,8% 2025
124 000 €
2 696 EUR/m² -29,9% 2025
177 000 €
2 642 EUR/m² +55,3% 2025
114 000 €
2 850 EUR/m² -47,2% 2025
216 000 €
2 427 EUR/m² +77,0% 2025
122 000 €
2 652 EUR/m² -25,6% 2025
164 000 €
2 733 EUR/m² -25,5% 2025
220 000 €
2 472 EUR/m² +26,4% 2025
174 000 €
2 719 EUR/m² 0,0% 2025
174 000 €
2 762 EUR/m² -20,2% 2025
218 000 €
+27,5% 2025
171 000 €
1 118 EUR/m² -23,0% 2025
222 000 €
2 467 EUR/m² +26,9% 2025
175 000 €
2 652 EUR/m² -2,8% 2025
180 000 €
2 687 EUR/m²Biens comparables
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