UN APPARTEMENT 4 pièces — 288 000 €

60 RTE DE GRENOBLE 38120 SAINT-EGREVE
Vendu le 14 novembre 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BR430
Contenance3 756 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879391. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prédieu

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Population active911
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2170 observations
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Égrève

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise11

Arrêts les plus proches

Saint-Égrève, Fiancey - PrédieuM Réso - Métropole Grenobloise229 m
Saint-Égrève, BelledonneM Réso - Métropole Grenobloise443 m
Saint-Martin-le-Vinoux, Collège ChartreuseM Réso - Métropole Grenobloise446 m
Saint-Martin-le-Vinoux, NéronM Réso - Métropole Grenobloise529 m
Saint-Égrève, MuretM Réso - Métropole Grenobloise560 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+51,6% évolution globale
207 023 €prix moyen
2025
288 000 €
3 600 EUR/m² +23,6% Vente actuelle
2023
233 000 €
3 585 EUR/m² +13,1%
2022
206 000 €
3 219 EUR/m² +52,6%
2022
135 000 €
2 813 EUR/m² -50,0%
2020
270 000 €
3 462 EUR/m² +28,6%
2020
210 000 €
3 231 EUR/m² -19,2%
2020
260 000 €
3 250 EUR/m² +119,5%
2020
118 431 €
1 480 EUR/m² -25,9%
2019
159 800 €
3 400 EUR/m² -15,9%
2017
190 000 €
2 923 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-EGREVE

183permis récents
1 739logements autorisés
119 021 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
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1

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