ACTIVITE — 627 508 €

2 RUE RAOUL FOLLEREAU 42300 ROANNE
Vendu le 23 décembre 2025
384 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 633 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 998 m²
Prix/m²384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AM800
Contenance1 905 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro800

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879115. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Varenne

Revenus

20 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
23%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
29,79%
Loyer estimé : 15 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-40,0% évolution globale
789 669 €prix moyen
2025
627 508 €
384 EUR/m² -9,9% Vente actuelle
2022
696 500 €
427 EUR/m² -33,3%
2016
1 045 000 €
331 EUR/m²

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