UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €

1 A RES LES HAUTS DE FOUILLOLE 97139 LES ABYMES
Vendu le 23 décembre 2025
3 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH131
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879010. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,0% au-dessus du prix médian du quartier

Profil démographique du quartier

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Les Abymes (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,519,7 EUR/m²
1910 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,218,8 EUR/m²
1112 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques

0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

step17

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+77,8% évolution globale
107 315 €prix moyen
2025
160 000 €
3 810 EUR/m² +55,3% Vente actuelle
2025
103 000 €
4 478 EUR/m² +2,0%
2025
101 000 €
2 886 EUR/m² -6,5%
2025
108 000 €
7 200 EUR/m² -14,3%
2024
126 038 €
4 346 EUR/m² +40,0%
2024
90 000 €
3 913 EUR/m² -14,3%
2024
105 000 €
2 500 EUR/m² -32,3%
2023
155 000 €
3 444 EUR/m² +21,1%
2023
128 000 €
2 723 EUR/m² +29,3%
2023
99 000 €
2 829 EUR/m² +41,4%
2021
70 000 €
4 667 EUR/m² -6,7%
2021
75 000 €
1 705 EUR/m² -21,1%
2021
95 000 €
2 159 EUR/m² +8,0%
2021
88 000 €
3 826 EUR/m² -29,0%
2020
124 000 €
2 952 EUR/m² +37,8%
2019
90 000 €
3 103 EUR/m²

Biens comparables

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1 860 EUR/m²1.7 km2025
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Voir
66%
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60 000 €
1 538 EUR/m²1.8 km2025
39 m²
Voir

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